Oferuję na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość składającą się z domu, działki oraz nowoczesnego budynku produkcyjnego, idealnie przystosowanego do produkcji wyrobów mięsnych.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w malowniczych Rachaniach, przy ul. Górnej 20, na działce ewidencyjnej nr 761 o powierzchni 0,4115 ha. Położonej zaledwie 1,5 km od centrum wsi i 17 km od Tomaszowa Lubelskiego. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa zagrodowa, tereny zielone, rolnicze, przemysłowe i produkcyjne.

DZIAŁKA:
Powierzchnia: 0,4115 ha
Regularny kształt, zbliżony do trapezu (szerokość około 33,5m, długość 127m)
Uzbrojenie: energia elektryczna, wodociąg, linie telefoniczne, szambo (możliwość podłączenia do kanalizacji)
Ogrodzenie składa się z trzech części:
1/3 to płot z góralskiego opołowa płot wykonany z pionowo ustawionych desek, bali, które są przecięte wzdłuż na pół. Deski są rozmieszczone gęsto, co nadaje ogrodzeniu solidny i rustykalny wygląd.1/3 to panele ogrodzeniowe ocynkowane metalowe panele pokryte warstwą cynku, zapewniające odporność na korozję.1/3 to siatka proste i funkcjonalne rozwiązanie, zapewniające bezpieczeństwo i przejrzystość ogrodzenia.

DOM:
Parterowy z poddaszem użytkowym, powierzchnia zabudowy 144 m2, powierzchnia użytkowa 110,20 m2
Wybudowany w 1980 roku, rozbudowany i zmodernizowany 2009 roku.
Częściowo podpiwniczony
Tradycyjna technologia budowy

Budynek Produkcyjny - Doskonała Przestrzeń dla Twojej Działalności Spożywczej!

Zapraszamy przyszłego przedsiębiorcę z branży spożywczej do odkrycia potencjału, jaki kryje się w nowoczesnym budynku produkcyjnym. To idealne miejsce do kontynuacji działalności związanej z produkcją wyrobów mięsnych.

Poniżej przedstawiam najbardziej atrakcyjne cechy tego obiektu:

Nowoczesność i Wydajność: Budynek produkcyjny o powierzchni 159, wybudowany w 2019 roku, łączy w sobie nowoczesne rozwiązania technologiczne z efektywnością produkcji. Jego funkcjonalny układ przestrzenny umożliwia optymalne wykorzystanie każdego metra kwadratowego, co zwiększa wydajność produkcji.
Przemyślana Konstrukcja: Zastosowanie tradycyjnej konstrukcji zapewnia solidność i trwałość obiektu. Budynek został starannie zaprojektowany, uwzględniając specyficzne potrzeby zakładu mięsnego, co ułatwia przyszłemu właścicielowi dostosowanie przestrzeni do własnych wymagań.
Pełne Uzbrojenie: Działka jest w pełni uzbrojona w zakresie energetycznym, wodociągowym, telefonicznym oraz kanalizacyjnym, co eliminuje dodatkowe koszty i trudności związane z infrastrukturą.
Hala Produkcji: Centralnym elementem jest przestronna hala produkcyjna o powierzchni 159 m2, pozwalająca na swobodne prowadzenie produkcji wyrobów mięsnych. Pomieszczenie to zostało dostosowane do standardów sanitarnych i technologicznych. Dodatkowo do dyspozycji są dwa budynki gospodarcze o powierzchni 123 m2 i 204 m2.
Lokalizacja Sprzyjająca Rozwojowi: Położenie w malowniczych Rachaniach, zaledwie 17 km od Tomaszowa Lubelskiego, zapewnia łatwy dostęp do rynków zbytu oraz sprzyja rozwojowi lokalnego biznesu.
Gotowe Warunki do Rozpoczęcia Działalności: Budynek jest gotowy do przyjęcia nowego właściciela i kontynuacji produkcji. Wszystkie niezbędne udogodnienia są na miejscu, czekając na kreatywność i pasję przyszłego przedsiębiorcy.
Dodatkowe Udogodnienia: Klimatyzacja zapewniająca komfort w pomieszczeniach.
Pomieszczenie produkcyjne chłodzone, co jest kluczowe w produkcji spożywczej,
Wentylacja mechaniczna w celu utrzymania odpowiednich warunków w zakładzie,
Woda: ujęcie gminne,
Ogrzewanie : piec na pellet, co zapewnia ekologiczne ogrzewanie,
Fotowoltaika 10 kWp - system energii odnawialnej dla oszczędności energetycznych, Solary do ciepłej wody użytkowej (CWU).

Nieruchomość, oprócz produkcji wyrobów mięsnych, może być doskonałym rozwiązaniem dla innych branż produkcyjnych, które korzystają z podobnych przestrzeni i infrastruktury. Oto kilka pomysłów:

1. Produkcja wyrobów mleczarskich
Dlaczego?: Pomieszczenia chłodzone, wentylacja mechaniczna, oraz spełnienie standardów sanitarnych mogą zostać dostosowane do produkcji serów, jogurtów, masła czy kefirów.
Przykład działalności: Mleczarnie, wytwórnie serów regionalnych, rzemieślnicze przetwórnie mleka.

2. Produkcja żywności wegańskiej i wegetariańskiej
Dlaczego?: Gotowe zaplecze do produkcji żywności pozwala na łatwe wdrożenie działalności związanej z wytwarzaniem alternatyw mięsnych (np. roślinne burgery, tofu, ).
Przykład działalności: Produkcja żywności roślinnej, wyrobów z soi lub warzywnych past.

3. Przetwórstwo owoców i warzyw
Dlaczego?: Hale produkcyjne chłodzone i możliwość utrzymania odpowiednich warunków sanitarnych sprawdzą się w produkcji soków, przetworów, dżemów, czy mrożonek.
Przykład działalności: Przetwórnie owocowo-warzywne, pakowalnie.

4. Produkcja wyrobów piekarniczych i cukierniczych
Dlaczego?: Budynek można dostosować do wytwarzania pieczywa, ciast, ciastek lub innych produktów piekarniczych.
Przykład działalności: Rzemieślnicza piekarnia, ciastkarnia, linia produkcji przekąsek.

5. Produkcja zdrowej żywności i suplementów
Dlaczego?: Klimatyzowane pomieszczenia oraz fotowoltaika i ekologiczne ogrzewanie wspierają działalności związane z eko-produkcją.
Przykład działalności: Produkcja, suplementów, produktów eko.

6. Produkcja przetworów rybnych
Dlaczego?: Przestrzenie przystosowane do produkcji mięsnej mogą łatwo zostać zaadaptowane do przetwarzania ryb.
Przykład działalności: Wędzarnie ryb, przetwórnie.

7. Wytwórnia mrożonek i gotowych dań
Dlaczego?: Chłodzone pomieszczenia i przestronna hala sprzyjają produkcji mrożonych dań, pierogów, krokietów czy innych gotowych potraw.
Przykład działalności: Producent gotowych posiłków, dań na wynos.

8. Produkcja kosmetyków lub chemii gospodarczej
Dlaczego?: Dobre zaplecze sanitarne i gotowa infrastruktura mogą również wspierać przemysł kosmetyczny (np. mydła naturalne, kremy) lub produkcję środków czystości.
Przykład działalności: Małe wytwórnie kosmetyków ekologicznych, produkcja detergentów.

9. Produkcja wyrobów alkoholowych
Dlaczego?: Budynek można przystosować do produkcji rzemieślniczych alkoholi, takich jak piwo, cydr, nalewki czy wino.
Przykład działalności: Browar rzemieślniczy, gorzelnia, winnica.

10. Produkcja żywności dietetycznej
Dlaczego?: Obiekt można wykorzystać do produkcji wyrobów dedykowanych osobom na diecie, np. żywność niskokaloryczna, bezglutenowa, czy ketogeniczna.
Przykład działalności: Zakład żywności specjalistycznej.

Pomagamy w uzyskaniu dotacji oraz kredytów na rozpoczęcie i prowadzenie własnego biznesu, oferując wsparcie na każdym etapie aplikacji i procedury.

Zachęcam do osobistego obejrzenia tej nieruchomości, która stanowi doskonałą okazję dla przedsiębiorców pragnących rozwijać swój biznes w dziedzinie produkcji wyrobów mięsnych.

Skontaktuj się, aby dowiedzieć się więcej.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )